Kommunale Wärmeplanung

In Phase 1 untersuchten die Expert:innen die bestehende Wärmeversorgung im gesamten Stadtgebiet von Bad Nauheim. Ziel war es zu verstehen, wie die Wärmeversorgung in Bad Nauheim funktioniert, wie viel Wärme insgesamt benötigt wird und wie hoch die dabei entstehenden Emissionen sind.

Dafür werteten die Ingenieur:innen Daten zum Wärmebedarf und zum Energieverbrauch im Stadtgebiet aus. Neben Wohngebieten bezog die Analyse auch Gebäude wie Schulen, Verwaltungsgebäude, Kliniken oder Gewerbebetriebe ein.

Ergänzend betrachteten die Expert:innen die vorhandene Infrastruktur der Wärmeversorgung. Dazu zählen unter anderem Gasleitungen, bestehende Wärmenetze, Heizwerke, größere Heizzentralen sowie Anlagen zur Wärmespeicherung.

Auf diese Weise entstand Schritt für Schritt ein klares Bild davon, wie die Wärmeversorgung in Bad Nauheim heute aufgebaut ist und wie viel Wärme insgesamt benötigt wird.

In Phase 2 untersuchte das Ingenieurbüro, welche Energiequellen im Stadtgebiet grundsätzlich für die zukünftige Wärmeversorgung genutzt werden können. Gleichzeitig wurde betrachtet, wo sich Energie einsparen lässt, zum Beispiel durch Sanierungen.

Grundlage dafür bildeten umfangreiche Daten aus öffentlichen Quellen. Die Analyse berücksichtigte unter anderem Energie aus Biomasse, Sonnenenergie und Windkraft sowie Wärme aus dem Erdreich, aus der Umgebungsluft oder aus Gewässern. Auch mögliche Abwärmequellen flossen in die Untersuchung ein, etwa aus Kläranlagen oder aus industriellen Prozessen.

Anschließend ordneten die Expert:innen diese Energiequellen räumlich ein. So wurde sichtbar, an welchen Stellen im Stadtgebiet sich einzelne Quellen besonders gut nutzen lassen.

Daraus entstand eine Übersicht darüber, welche erneuerbaren Energiequellen in Bad Nauheim grundsätzlich verfügbar sind und in welchen Bereichen ihr Einsatz besonders sinnvoll sein könnte.

* Aufgrund regionalplanerischer Vorgaben sind die Flächen vorrangig für Landwirtschaft zu nutzen und eine Nutzung für Freiflächen Solarthermie ist wie im Fall der Photovoltaik auf Freiflächen aktuell nicht vorgesehen bzw. bedarf einer Einzelfallprüfung. Daher wird dieses Potenzial im Weiteren auch nicht näher betrachtet und als potentielle Wärmequelle herangezogen.

In Phase 3 nutzten die Ingenieur:innen die bisherigen Ergebnisse, um mögliche Optionen für die zukünftige Wärmeversorgung zu entwickeln und die zukünftigen Bedarfe mit den vorhandenen Möglichkeiten in Einklang zu bringen.

Dabei prüften sie, in welchen Fällen sich zentrale Wärmenetze eignen, die mehrere Gebäude gemeinsam versorgen.

Für andere Bereiche wurde untersucht, ob dezentrale Lösungen für einzelne Gebäude besser geeignet sind. Das können Wärmepumpen, Holz- oder Pelletheizungen, Solarthermie oder Kombinationen verschiedener Heizsysteme sein.

Aus diesen Überlegungen entstand ein mögliches Zukunftsbild für die Wärmeversorgung. Dieses sogenannte Zielszenario ist zunächst ein Modell, das zeigt, wie die Wärmeversorgung in Bad Nauheim langfristig aussehen könnte, aber noch keine konkreten Maßnahmen festlegt.

Phase 4 hat das Ziel, konkrete Maßnahmen für die zukünftige Wärmeversorgung zu entwickeln.

Dafür reicht es in einer Kommunalen Wärmeplanung nicht aus, nur technische Daten auszuwerten. Ebenso wichtig ist lokales Fachwissen (z.B. bei den Stadtwerken oder in der Verwaltung), denn viele Bedingungen vor Ort lassen sich aus Daten allein nicht vollständig erkennen.

Aus diesem Grund führten die Stadt und das Ingenieurbüro zwei Workshops mit lokalen Stakeholdern durch. Um ein umfassendes Bild zu erhalten, waren Vertreter:innen aus Energieversorgung, Wirtschaft, den Kliniken sowie die Bad Nauheimer Wohungsbau Gesellschaft mbH, Haus & Grund und die Kleinsiedlungs- und Wohnungsbaugenossenschaft Bad Nauheim eG eingeladen.

Aus der Verbindung von technischen Analysen und lokalen Erfahrungen sind 9 Maßnahmen entstanden, die als erste Schritte für die zukünftige Wärmeversorgung in Bad Nauheim dienen.

1. Stakeholder Workshop am 10.12.2024

2. Stakeholder-Workshop am 25.03.2025

Was?

• Fachliche Prüfung ausgewählter Eignungsgebiete, um mögliche Standorte für Wärmenetze zu ermitteln

Ziel?

• Grundlage für spätere Entscheidungen zur Wärmeversorgung im Stadtgebiet

Mit wem?

• Stadtwerke Bad Nauheim
• Stadtverwaltung Bad Nauheim
• Energieversorger EAM

Bedeutung für Bürger:innen:

• Bürger:innen erhalten einen Überblick über mögliche Varianten der Wärmeversorgung in ihrem Stadtgebiet.

Aufgrund der komplexen Ausgangslage in der Innenstadt konnte das Gebiet im Rahmen des kommunalen Wärmeplans weder als Einzelversorgungsgebiet noch als Eignungsgebiet festgelegt werden. Daher ist eine Voruntersuchung erforderlich, also eine noch genauere Detailanalyse, um eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu schaffen.

Was?

• Untersuchung der Wärmeversorgung in der Bad Nauheimer Innenstadt
• Prüfung, wie bestehende Energie- und Wärmenetze künftig weiterentwickelt werden können
• Betrachtung der besonderen Bedingungen der dichten Bebauung sowie dem hohen Anteil an Denkmal- und Ensembleschutz

Ziel?

• Grundlage für spätere Entscheidungen zur Wärmeversorgung in der Innenstadt

Mit wem?

• Stadtwerke Bad Nauheim • Stadtverwaltung Bad Nauheim

Bedeutung für Bürger:innen:

• Bürger:innen erhalten einen Einblick in die Eignungsprüfung und welche Bedingungen darauf Einfluss nehmen.

Was?

• Nutzung der Karlstraße als Erprobungsraum für neue Ideen zur Stadtentwicklung

Ziel?

• Zukunftsperspektiven für die Karlstraße und die Innenstadt entwickeln
• Lösungen für eine lebendige, klimafreundliche und gut nutzbare Innenstadt prüfen
• Erkenntnisse für die Stadtentwicklung der kommenden Jahre gewinnen

Mit wem?

• Stadtverwaltung Bad Nauheim
• Stadtwerke Bad Nauheim
• Austausch mit Gewerbetreibenden und Eigentümer:innen vor Ort

Bedeutung für Bürger:innen:

• Neue Ideen für eine attraktive und lebenswerte Innenstadt einbringen können
• Möglichkeit, Erfahrungen aus der Praxis in die Planung einzubeziehen

Was?

• Prüfung, wie Maßnahmen der Wärmeplanung finanziert und umgesetzt werden können
• Betrachtung möglicher Förderprogramme, zum Beispiel Bundesförderung für effiziente Wärmenetze (BEW)
• Untersuchung von Finanzierungsmodellen, etwa Contracting-Lösungen für Energieanlagen

Ziel?

• Finanzierung und Umsetzung der geplanten Wärmemaßnahmen frühzeitig vorbereiten
• Mögliche Hindernisse bei der Umsetzung früh erkennen und lösen
• Beteiligung von Bürger:innen an der Finanzierung prüfen

Mit wem?

• Stadtwerke Bad Nauheim
• Stadtverwaltung Bad Nauheim

Bedeutung für Bürger:innen:

• Prüfung von Möglichkeiten, wie Bürger:innen sich an Projekten beteiligen können

Was?

• Ausbau von Energie-Erstberatungen für Bürger:innen und Unternehmen
• Angebote zur ersten Einschätzung der energetischen Situation von Gebäuden
• Beratung vor Ort im Rathaus sowie digitale Informations- und Beratungsangebote

Ziel?

• Einstieg in das Thema energieeffizientes Bauen und Sanieren erleichtern
• Eigentümer:innen, Mieter:innen und Unternehmen bei ersten Fragen zur Energieversorgung unterstützen
• Mehr Orientierung für mögliche Schritte zur Energieeinsparung und Modernisierung

Mit wem?

• Stadt Bad Nauheim
• Verbraucherzentrale (Energieberatung)
• Stadtwerke Bad Nauheim
• Mögliche Kooperation mit weiteren Beratungsstellen

Bedeutung für Bürger:innen:

• Mehr Beratungsmöglichkeiten
• Erste Orientierung zu Themen wie Heizung, Energieverbrauch oder Gebäudesanierung
• Unterstützung bei der Planung zukünftiger Modernisierungen

Informationen zu Energieberatungsangeboten: bad-nauheim.de/energieberatung

Was?

• Aufbau eines städtischen Energie- und Sanierungsmanagements
• Erweiterung der bestehenden Energieberatung um Begleitung bei der Umsetzung von Sanierungen
• Unterstützung bei Themen wie Heizungsmodernisierung, Fördermittel und Planung von Maßnahmen

Ziel?

• Eigentümer:innen bei energetischen Sanierungen gezielt unterstützen
• Mehr Gebäude schrittweise energieeffizient modernisieren
• Fortschritte bei Energieeinsparung und Klimaschutz systematisch begleiten

Mit wem?

• Stadtverwaltung Bad Nauheim
• Stadtwerke Bad Nauheim
• Landesenergieagentur Hessen (LEA Hessen)
• Energieberater:innen, Handwerksbetriebe und weitere regionale Partner

Bedeutung für Bürger:innen:

• Mehr Unterstützung bei Fragen zur Gebäudesanierung
• Hilfe bei Planung, Fördermitteln und Umsetzung von Maßnahmen
• Bessere Orientierung bei Entscheidungen zu Heizung, Energieverbrauch und Modernisierung

Was?

• Organisation von Informationsveranstaltungen und Dialogformaten zur Wärmewende
• Bereitstellung verständlicher Informationen zu Heizungsoptionen, Sanierung und zukünftiger Wärmeversorgung
• Austauschformate, in denen Fragen, Sorgen und Hinweise aus der Bürgerschaft aufgenommen werden

Ziel?

• Transparenz über die Wärmewende in Bad Nauheim schaffen
• Orientierung zu möglichen Lösungen für unterschiedliche Gebäude und Stadtbereiche geben
• Vertrauen in die langfristige Wärmeplanung stärken

Mit wem?

• Stadtverwaltung Bad Nauheim
• Stadtwerke Bad Nauheim
• Unterstützung durch Fachstellen und Moderationsangebote (z. B. Bürgerforum Energiewende Hessen)

Bedeutung für Bürger:innen:

• Verständliche Informationen zur zukünftigen Wärmeversorgung in Bad Nauheim
• Gelegenheit, Fragen zu stellen und eigene Perspektiven einzubringen
• Orientierung zu möglichen Lösungen für das eigene Gebäude oder Quartier

Was?

• Erstellung von Energiekonzepten für neue Baugebiete und größere Bauprojekte
• Prüfung, welche klimafreundlichen Versorgungslösungen vor Ort sinnvoll sind

Ziel?

• Frühzeitig eine klimafreundliche Energieversorgung für Neubaugebiete planen
• Passende Rahmenbedingungen für effiziente Wärmeversorgung im Neubau schaffen

Mit wem?

• Stadtverwaltung Bad Nauheim
• Planungsbüros

Bedeutung für Bürger:innen:

• Nachhaltige Energieversorgung wird bereits bei neuen Bauprojekten mitgedacht
• Langfristig effiziente und zukunftsfähige Wärmeversorgung in neuen Wohngebieten

Was?

• Schrittweise Sanierung städtischer Gebäude und Umstellung auf klimafreundliche Wärmeversorgung
• Nutzung des bestehenden Energiemanagements zur Planung der Sanierungsmaßnahmen
• Prüfung geeigneter Lösungen, zum Beispiel erneuerbare Wärmequellen oder effizientere Heizsysteme

Ziel?

• Energieverbrauch und Emissionen in kommunalen Gebäuden deutlich senken
• städtische Gebäude klimafreundlicher und energieeffizienter betreiben
• eine Vorbildrolle der Stadt bei der Wärmewende übernehmen

Mit wem?

• Stadtverwaltung Bad Nauheim

Bedeutung für Bürger:innen:

• Energieeinsparungen in öffentlichen Gebäuden wie Kindertagesstätten, Verwaltungsgebäuden oder Sporthallen
• Beitrag der Stadt zu einer klimafreundlicheren Wärmeversorgung

Ein Wärmenetz versorgt mehrere Gebäude gemeinsam mit Wärme. Die Wärme wird an einer zentralen Stelle erzeugt, zum Beispiel in einer größeren Anlage, und über gut gedämmte Leitungen unter der Straße zu den angeschlossenen Häusern transportiert.

Im Gebäude selbst wird dann keine eigene Heizung mehr benötigt, um Wärme zu erzeugen. Stattdessen kommt die Wärme direkt über das Netz ins Haus und wird dort für Heizung und Warmwasser genutzt.

Wärmenetze eignen sich vor allem in dicht bebauten Gebieten, also dort, wo viele Gebäude nah beieinander liegen. Sie können eine gute Möglichkeit sein, Wärme effizient bereitzustellen und schrittweise auf klimafreundliche Energiequellen umzustellen.

Die Wärme kann dabei aus unterschiedlichen Quellen stammen, zum Beispiel aus Abwärme.

Ja. Die gesetzlich vorgeschriebene Wärmeplanung für Bad Nauheim ist abgeschlossen. Damit liegt erstmals ein umfassender Überblick darüber vor, wie heute geheizt wird, welche Potenziale es gibt und wie die Wärmeversorgung künftig aussehen kann.

Die Planung selbst setzt noch keine Maßnahmen um. Sie schafft vor allem Orientierung und zeigt, welche Lösungen in welchen Gebieten sinnvoll sein können.

Die Umsetzung folgt nun Schritt für Schritt über die kommenden Jahre.

In diesem Fall gelten die bestehenden gesetzlichen Regelungen. Eine defekte Heizung kann weiterhin ersetzt werden.

Die Wärmeplanung gibt dabei eine Orientierung, welche Lösungen langfristig sinnvoll sein können. Sie verpflichtet jedoch nicht zu einer bestimmten Technologie.

Es empfiehlt sich, sich vor einem Austausch beraten zu lassen, um eine Lösung zu finden, die auch in Zukunft gut passt. Dabei unterstützen wir Sie gerne.

Mehr Informationen: bad-nauheim.de/energieberatung

Veränderungen an bestehenden Netzen erfolgen langfristig und werden frühzeitig angekündigt.

Die Wärmeplanung zeigt mögliche Entwicklungen auf, trifft aber keine unmittelbaren Stilllegungsentscheidungen.

Ziel ist es, den Übergang schrittweise und planbar zu gestalten.

Der Ausbau von Wärmenetzen erfolgt in mehreren Schritten und benötigt Zeit. Planung, Finanzierung und Bau können mehrere Jahre in Anspruch nehmen.

Ob und wann ein Wärmenetz entsteht, hängt von den jeweiligen Voraussetzungen vor Ort ab.

Die Wärmeplanung zeigt, wo Wärmenetze grundsätzlich sinnvoll sein können. Konkrete Zeitpläne werden erst in den nächsten Planungsschritten entwickelt.

Für viele Maßnahmen rund ums Heizen und Sanieren gibt es bereits Förderprogramme von Bund und Ländern.

Dazu zählen zum Beispiel Zuschüsse für neue Heizsysteme, für Dämmmaßnahmen oder für den Anschluss an ein Wärmenetz.

Welche Förderung im Einzelfall infrage kommt, hängt von der jeweiligen Situation ab. Eine individuelle Beratung hilft dabei, die passenden Angebote zu finden.